倫敦
全球最貴公寓“海德一號”建在倫敦市中心

倫敦街頭因飆車被撞壞的豪華跑車屢見不鮮
  全球近十分之一億萬富豪定居
  各國“土豪”都愛倫敦 為什麼呢?
  想邂逅全世界最有錢的人?去倫敦吧。根據英國《星期日泰晤士報》5月公佈的富豪榜,104個身家上10億英鎊的富豪常住英國,其中72人生活在倫敦。
  富豪巨賈雲集英國,倫敦更是吸引了全球近十分之一億萬富豪定居,成為全球財富中樞。是什麼吸引了他們?
  新土豪樂土
  約翰·考德韋爾出生於英國“瓷都”斯托克一個貧民家庭,靠手機零售發家,如今財富估值15億英鎊。他近期剛花了大約9000萬英鎊買下倫敦富人區梅費爾兩處隔街相鄰的古董級豪宅:一處是占地1.86平方公里、建於維多利亞時代的安卡斯特莊園,前主人是現任文萊蘇丹的弟弟傑弗里·博爾基亞親王;另一處宅第建於喬治時期,占地930平方米。
  考德韋爾打算再花1億英鎊把兩處宅第好好裝修一番,並打造一個倫敦最大的“地下室”把這兩處宅子連起來。規劃中的“地下室”面積900多平方米,將配備一個模仿天然冰洞的豪華水療浴室。
  裝修完成後,考德韋爾的這處新家將和美國白宮規模相當,有14個卧室和倫敦最大的私人舞廳,估值高達3億英鎊,是倫敦平均房價的1200倍。
  考德韋爾說,他還花1.6億英鎊買下了新家附近一個占地3.7平方公里的停車場及旁邊一家酒店,準備再花數千萬英鎊在這塊地皮上打造高級公寓樓。
  僅在梅費爾區,他已投入5億多英鎊。但對這個商場精英來說,花錢即投資。他指望從新置地產中賺10億英鎊。
  2004年的《星期日泰晤士報》富豪榜上,英國資產超十億英鎊的富豪為30人;10年後,這一數字達到104人。按人口比例,英國富豪密集度足以傲視其他G8成員國:大約每60萬名英國居民中,就有一個億萬富翁;美國成績次之,比例是102萬分之一。
  英國這104個億萬富豪的財富總額達到3011億英鎊,遠超過2004年英國億萬富豪的財富總值653億英鎊,漲幅超過人數的增長。
  愛倫敦的理由
  倫敦集中了英國三分之二的億萬富翁,他們或出生於此,或長居於此,或把倫敦當成生意大本營。天氣陰郁,建築古舊,作風老派……倫敦固然是歷史悠久的經濟文化之都,但比起紐約、上海、迪拜、摩納哥等新興金融中心,似乎少了點“摩登”氣息,為何能吸引那麼多新富豪?
  “還是因為錢,”置業咨詢師查爾斯·麥克道爾一言蔽之。他在梅費爾區開了個富人俱樂部,入會費1500英鎊,年費2000英鎊。用他的話說,倫敦“鋪開紅毯歡迎億萬富翁們”。
  首先,定居英國對富人來說很容易:買100萬英鎊的政府債券,就能拿到3年期的投資簽證。到期後,再追加500萬至1000萬英鎊投資,就能在5年內拿到居留權。
  與美、法等國相比,英國的稅收制度更“親富”。英國不對居住本國的外國人的海外資產徵稅,只要後者花3萬至5萬英鎊拿到“非本地居民”身份。對很多生意遍及全球、卻長居倫敦的富豪來說,這部分稅額很可能是零。
  最討富豪歡心的是,英國的銀行和法律事務所不太追問“錢從哪來”這種問題。最近,為配合打擊偷稅漏稅等行為,瑞士私人銀行系統宣佈修改沿襲已久的私人賬戶保密條例,引發一波倫敦房地產和風險投資基金熱潮。而隨著美歐為懲罰俄羅斯介入克裡米亞危機,對俄羅斯一批富人和企業啟動金融製裁,又會有一筆“問題資金”流向倫敦市場。倫敦被戲稱為“倫敦斯坦”和“泰晤士河邊的蘇黎世”,不是沒有來由。
  倫敦還有其他“軟實力”:政治穩定,腐敗繫數低,法治程度高,英文全世界通用。連時區也得天獨厚:可以在一天之內完成全球各大股市的交易,早上亞洲,白天歐洲,晚上美國。
  另外,倫敦雲集好學校、高級餐廳、世界級博物館,為富豪家庭生活提供多種便利。唯一用錢買不來的或許只是好氣候。不過,這對富豪而言不成問題。想要陽光浴?私人飛機走起!
  富豪來了,窮人出走?
  外國富豪愛倫敦理由充足,但倫敦人愛他們嗎?對日漸擴大的貧富差距,英國百姓沒那麼淡定。
  富豪們在倫敦享受奢侈生活的同時,普通大眾的生活水準卻在下降。自2008年金融危機以來,倫敦中產階級家庭平均收入下降了8.7%,最底層家庭的平均收入則下降了2.4%。
  倫敦的富豪和低收入人群比例均是英國各地區中最高的:10%的家庭擁有超過100萬英鎊的資產,同時41%的家庭資產低於5萬英鎊。據樂施會統計,英國最富的5個家庭資產比全英最窮的20%家庭資產總和還要多。
  倫敦人最不滿的,是住房上的不平等。外國富豪動輒數千萬英鎊買房,不少人認為這正是導致倫敦房價飆升的原因。富豪投資住房的同時,也推高了其他商品和服務的價格,不少工薪族受不了高昂的生活成本而被迫搬離倫敦,剩下節衣縮食、滿心怨恨的中產階級與富豪為鄰。
  不過,一些專家認為,外來富豪推高倫敦生活成本的看法不太客觀。倫敦經濟政治學院教授托尼·特拉弗斯說,富豪們扎堆在梅費爾、騎士橋、諾丁山、切爾西等倫敦黃金地段置業,而倫敦東部和西部平民社區的房價漲勢並不明顯。“推高房價的主要因素是供應短缺和人口增加。每年有超過10萬人遷入倫敦,億萬富豪只是其中一小部分。”特拉弗斯說。
  還有人指出,正因大量外資涌入,倫敦許多蕭條已久的地區得以振興。比如東部的斯特拉特福、泰晤士河南岸的倫敦橋、南邊的水晶宮、西部的伯爵廣場等,因為亞洲和中東富豪開發商的進駐而興旺起來。他們開發的房產超過2萬套,其中很大一部分屬於經濟適用房,因為這是獲得建設許可的一個前提條件。 新華社供本報特稿
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  外國人領銜英國富豪榜
  第一名是印度出生的投資商斯里·欣杜賈與戈皮·欣杜賈兄弟,各有119億英鎊。以目前英國人平均年收入2.5萬英鎊計算,普通人要工作48萬年才能掙下這些錢。
  排名第二的富豪阿利舍爾·奧斯曼諾夫出生於烏茲別克斯坦,以開采金屬礦藏發家,身家106億英鎊。
  緊跟其後的是俄羅斯人。榜上最富有的20人當中,只有三人是英國人。
(編輯:SN064)
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