一銀攻都更 一年洽談500件 【經濟日報╱記者黃國棟/台北報導】 2010.08.14 都市更新案超過百億元的商機 酒店經紀成為銀行爭食大餅,第一銀行主管昨(13 室內設計)日表示,2008年接下台北市仁愛路與光復北路路口的大樓都?烤肉咩騝s案後,一年多來已接觸、洽談500多件都更案。 國內多數銀行已成立 好房網專責部門搶攻都更大餅。一銀發言人周伯蕉指出,都更案獲利主要來自四項收入,分別是信託手續費、建金?室內設計熗繲O、融資利息及房貸利息,但要把這四項收入實際轉成獲利,必須用時間換取空間,絕非容易。 土地銀行也認 住商房屋為,都更案的複雜度比單純的土建融資案高許多,特別是涉及住戶權益,加上營建、縣市政府的法令規範,承作一件都更案的時間通常比純粹的?買屋g建融資案多一倍甚至兩倍。 已投入都更的銀行業者,包含一銀、華銀、彰銀、土銀、合庫、台北富邦銀、元大銀、國泰世華銀行等,且相關銀行都把?辦公室出租ㄖ韟C為今年重要獲利來源。周伯蕉便指出,公股行庫的企金業務利差偏低,加上企業融資需求不多,都更因而成為企金重要業務之一。 大型行庫主管表示,都市更新案涉及信託 票貼、營建等專業法令問題,還需要獲得政府同意,加上主管機關近期施行不動產管制措施,如何不讓都更淪為炒作房價的幫兇,也是銀行承作都更案的變數。 【2010/08/14 經濟日報】@ http://udn. 膠原蛋白com/  .
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